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公寓房產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦？40年單身公寓拆了有賠償嗎？

2022-02-11
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匿名用戶

2022-02-11

40年公寓樓拆遷后，國(guó)家會(huì)給與相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償，但事實(shí)上這不是拆遷，反而是國(guó)家征收。征收時(shí)，國(guó)家會(huì)補(bǔ)償房屋的使用價(jià)值，補(bǔ)償額度不容易小于房地產(chǎn)業(yè)同種類房屋的價(jià)錢。

匿名用戶

2022-02-11

在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：

1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

匿名用戶

2022-02-11

如果當(dāng)初選購(gòu)的公寓樓在市區(qū)商業(yè)圈，兩年后就會(huì)升值。假如國(guó)家決策拆除單身公寓，升值毫無(wú)疑問(wèn)并不是單身公寓，反而是單身公寓下邊的土地資源，土地始終不容易掉價(jià)，不必?fù)?dān)心，40年之后拆除單身公寓沒(méi)有賠償，反倒會(huì)出現(xiàn)許多賠償。

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